А. В. Вусов Эконометрический анализ учета влияния экологического вреда на стоимость недвижимости

Аннотация: В статье описывается поэтапный анализ влияния экологического вреда на стоимость недвижимости. В анализе проводится соотнесение экологических факторов со стоимостью коммерческой и жилой недвижимостью в г. Москве при помощи классических эконометрических инструментов регрессионного анализа: коэффициент детерминации, F-критерий Фишера, t-критерий Стьюдента, коэффициенты корреляции Спирмена и Пирсона. С помощью регрессионного анализа автор приходит к выводу о наличии статистической зависимости между ценами на отдельные виды недвижимости и загрязнениями почвы.

Ключевые слова:

Abstract: The article includes the stage-by-stage analysis of the infl uence of ecological harm onto the cost of immovable property. The analysis includes correlation of ecological factors with the cost of commercial realty and housing in Moscow, using a number of classic econometric instruments for the regression analysis, such as coeffi cient of determination, F-criterion (of Fisher), t-criterion (of Student), correlation coeffi cients (of Spearman and Pearson). With the help of regression analysis the author comes to a conclusion that there is a statistical dependency between the costs of certain types of immovable property and pollution of soil.

Keywords: