Н. В. Залпов Уголовно-правовая охрана прав и интересов собственников многоквартирных домов с позиции применения ст. 327 УК РФ

Аннотация: в настоящей статье дается уголовно-правовая оценка такому злоупотреблению, как подделка протоколов общих собраний собственников жилых помещений в многоквартирных домах, а также их противоправному использованию. Данные правонарушения нередко встречаются в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), посягая на полноценное функционирование товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных (жилищно-строительных) кооперативов (ЖК), права и законные интересы рядовых собственников жилья и основы государственного регулирования в данной области. По мнению автора, указанные деяния могут и должны стать предметом доследственной проверки, проводимой в рамках, предусмотренных ст. 144 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. В работе отмечено отсутствие легального определения термина «официальный документ» применительно к уголовно-правовой сфере, что создает сложности при квалификации преступлений по рассматриваемому составу. Также приводятся сведения о практическом применении ст. 327 УК РФ применительно к подделке и использованию подложных протоколов общих собраний. В итоговой части делается заключение о назревшей необходимости формирования единого подхода к вопросам уголовно-правовой квалификации преступлений исследуемого состава, достигаемого, в первую очередь, путем нормативного закрепления единых формулировок.

Ключевые слова:

Abstract: This article includes criminal legal evaluation of a certain type of abuse of right, which is forging the protocols of the general assemblies of the owners of the apartment in the apartment buildings and their unlawful use. Such violations often happen in the sphere of housing and public utilities, and they infringe upon the due functioning of the home-owners associations, the home-construction co-operatives, rights and lawful interests of home-owners and the bases of state regulation in this sphere. In the author’s point of view such activities should become objects of pre-investigation checks under Art. 144 of the Criminal Procedural Code of the Russian Federation. The author notes the lack of legal defi nition of an “offi cial document” in the criminal legal sphere, which creates diffi culties in cases of qualifi cation of crimes in this sphere. Then the author provides some information on the practical application of Art. 327 of the Criminal Code of the Russian Federation in the sphere of forging protocols and using forged protocols of general assemblies.

Keywords: