Аннотация: Предметом исследования является процесс перевода ранее бывших в эксплуатации промышленных объектов производственного назначения в жилищный фонд. Объект исследования представляет собой жилищный фонд города Москва. Автор рассматривает теоретические аспекты воспроизводства жилищного фонда, при этом особое внимание уделяется такому способу воспроизводства, как перевод объектов недвижимости в жилую категорию назначения из иной, в частности, из объектов промышленного производства, тем самым происходит увеличение количественных характеристик фонда жилья. Кроме того, автором проанализированы статистические данные по переводу производственных объектов в жилые и рассмотрены существующие примеры редевелопмента промышленных зон.   Основные выводы проведенного исследования заключаются в том, что жилищный фонд является связующим звеном многих сфер жизни человека и развитие его характеристик требуется на постоянной основе, что по своей сути является воспроизводством фонда, осуществление которого возможно с помощью реконструкции, модернизации или капитального ремонта зданий, при этом, применение такого способа воспроизводства жилищного фонда, как перевод бывших промышленных объектов в жилищный фонд города, будет способствовать расширению рынка недвижимости и увеличению количества жилых единиц, тем самым минимизируя многие проблемы в фонде жилья. Особым вкладом автора в изученность темы является подтверждение возможности решения проблем в жилищном фонде города при помощи обозначенного в теме исследования способа. Новизна исследования заключается в том, что многие авторы рассматривают перевод промышленных объектов в жилые, как факт решения проблемы неэксплуатируемых бывших производственных зданий, при этом направление изучения этой темы с точки зрения минимизации проблем в жилищном фонде остается открытым.

Ключевые слова: жилищный фонд, воспроизводство жилищного фонда, джентрификация, редевелопмент, промышленный фонд, способы воспроизводства, лофт-апартаменты, градостроительная политика, реконструкция, характеристики жилищного фонда

Abstract: The subject of this research is the process of converting former industrial sites to residential facilities. The object is the housing stock of Moscow. The author explores the theoretical aspects of reproduction of housing stock, giving special attention to conversion of the category of industrial buildings to residential category, which expands the quantitative characteristics of the housing stock. Analysis is conducted on the statistical data of conversion of industrial sites to residential facilities, as well as the available examples of redevelopment of the industrial sites. The conclusion is made that the housing stock is an interlink between many life spheres and the development of its characteristics is required on a permanent basis, which in essence is the reproduction of housing stock through reconstruction, modernization or total building renovation. The implementation of such method as conversion of former industrial sited into residential facilities would contribute to the expansion of the real estate market and increase in the number of residential units, minimizing many issues in the housing stock. The author proves the feasibility of solving issues in the housing stock of the city through conversion of former industrial sites to housing facilities. The novelty of this research lies in the fact that many authors view such method as the solution of disused former industrial buildings, rather than from the perspective of minimization of issues in the housing stock.

Keywords: urban planning policy, loft apartments, methods of reproduction, industrial stock, redevelopment, gentrification, reproduction of the housing stock, housing stock, reconstruction, housing stock characteristics

Аннотация: В статье рассматривается проблема воссоздания городской идентичности типичного уральского города. Типичность понимается в историческом контексте как общность происхождения. В современных условиях уральские города остро нуждаются в формировании собственной идентичности. Идентичность в статье понимается как отрефлексированная социальная потребность в принадлежности к месту. Разумно считать, что городской ландашафт играет важную роль в формировании идентичности. В статье приводятся примеры формирования социальной идентичности на основе культурного ландашафта города. Делается вывод, что идустриальное наследие уральского города-завода также является основой для формирования идентичности. Основной метод формирования идентичности: архитектурно-ландашафтная реконструкция. Приводятся предложения по выполнению реконструкции. Осноеные методы исследования: ретроспективный анализ, понятийный анализ, анализ контекста, системный анализ и метод аналогий, прогнозирование последствий. Основным выводом проведенного исследования является вывод о том, что типичным способом формирования идентичности уральского города-завода является архитектурно-ландшафтная реконструкция городского центра. Реокнстркуция культурного ландшафта уральского города-завода включает в себя следующие объекты: городской пруд, плотину, помещения завода, дом горного инженера и заводской Храм. Именно архитектурно-ландашафтная реконструкция га основе этого индустриального наследия позволяет воссоздать городскую идентичность.

Ключевые слова: ландшафт, культурный ландшафт, идентичность, территориальная идентичность, бренд, городской бренд, Уральская горно-заводская цивилизация, архитектурно-ландшафтная реконструкция, идентичность города, идентичность с городом

Abstract: The article considers the problem of restoring the urban identity of a typical Ural city. In a historical context, typicality is understood as a commonality of origin. Currently, the Ural cities are in urgent pursuit of their own identity, which in the author sees as a reflexive social need of belonging to a place. It is reasonable to consider that the urban landscape plays an important role in the formation of identity. The article gives examples of the formation of social identity based on cultural landscape of the city. It is established that the industrial heritage of the Ural industrial city manifests as the grounds for the formation of its identity. Architectural and landscape reconstruction serves as the key method for the formation of identity. The author gives recommendations pertaining to implementation of such reconstruction. The main conclusion consists in the statement that a typical way of formation of identity of the Ural industrial city is the architectural and landscape reconstruction of its central area, which includes the following objects: city pond, dam, plant facilities and temple on the premises, house of the mining engineer. Namely the architectural and landscape reconstruction of this industrial heritage allows restoring the urban identity.

Keywords: Ural mining and metallurgical civilization, urban brand, brand name, territorial identity, identity, cultural landscape, landscape, architectural and landscape reconstruction, city identity, identity with the city